问答题

国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些?

本宗土地为国有土地,江都市长安股份有限公司于2002年4月20日,按照《国有土地使用权租赁合同》,以租赁方式取得国有土地使用权,批准用途为工业,地价确认结果为175万元。租赁期限为20年,年租金为17.50万元,租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,为3500m2,国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。
国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些?

问答题答案:国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括: (1)申请人。国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人为承租人。 (2)申请时限。根据《土地登记规则》第28条规定,依法向国家承租国有土地的,承租人应当在签订租赁合同之日起30日内,申请国家租赁国有土地使用权设定登记。 (3)申请人应提交以下土地权属证明文件:1.国有土地租赁批准文件。2.国有土地租赁合同。3.建设用地批准书。4.原《国有土地使用证》。5.其他证明文件。
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